Πώς βγαίνουν οι τιμές μας

1. Ο τύπος σε μία πρόταση

Τιμή = υλικά ανά στρώση + ημέρες συνεργείου × κόστος ημέρας + οργάνωση, μετακίνηση, εγγύηση και περιθώριο.

Αυτές είναι οι τέσσερις γραμμές της κάρτας «Γιατί τόσο», στον υπολογιστή τιμής. Αθροίζουν ακριβώς στην τιμή που βλέπετε, στο ευρώ.

Ένα παράδειγμα: θερμοϋγρομόνωση ταράτσας 100 m² στην Αττική. Όλα τα ποσά είναι χωρίς ΦΠΑ (τον φόρο που προστίθεται στην τιμή), εκτός από το τελευταίο.

• Υλικά των στρώσεων: περίπου 60,3 € ανά m² × 100 m²6.030 €
• Συνεργείο: 17 ημέρες (βάση υπολογισμού, όχι δέσμευση χρόνου) × 357,75 € την ημέρα6.082 €
• Οργάνωση, μετακίνηση, εγγύηση και περιθώριο8.638 €
• Σύνολο χωρίς ΦΠΑ: 20.750 €
• Σύνολο με ΦΠΑ 24 %: 25.730 €

Τα ίδια τέσσερα κομμάτια βγάζει ο υπολογιστής και για τη δική σας περίπτωση. Ανοίξτε το «Γιατί τόσο» κάτω από το αποτέλεσμα.

2. Από πού έρχεται κάθε γραμμή

Υλικά. Από τους τιμοκαταλόγους των προμηθευτών μας, στρώση προς στρώση. Ονόματα προμηθευτών δεν γράφουμε εδώ. Τα υλικά που θα μπουν στη δική σας στέγη τα γράφει η προσφορά σας.

Ημέρες συνεργείου. Από δικά μας έργα: πόσες ημέρες χρειάστηκε το συνεργείο για κάθε 100 m². Εδώ είμαστε ειλικρινείς: τα έργα αυτά είναι λίγα. Για κάποιες εργασίες, η βάση είναι ένα μόνο έργο. Κάθε νέο έργο που καταγράφουμε διορθώνει τον αριθμό.

Κόστος ημέρας. Δύο τεχνίτες με ένσημα e-ΕΦΚΑ: μισθοί και ασφαλιστικές εισφορές για κάθε ημέρα δουλειάς. Σήμερα είναι 357,75 € την ημέρα για το συνεργείο.

Η τέταρτη γραμμή. Είναι ό,τι μένει από την τιμή, αφού αφαιρεθούν υλικά και συνεργείο. Πληρώνει την οργάνωση, το όχημα και τις μεταφορές, το φωτογραφικό αρχείο, το αποθεματικό της εγγύησης και το κέρδος μας.

Πόσο σίγουροι είμαστε, σε τρεις προτάσεις. Τα υλικά είναι η πιο σίγουρη γραμμή, γιατί έχουν τιμοκατάλογο. Οι ημέρες είναι η λιγότερο σίγουρη, γιατί στηρίζονται σε λίγα έργα. Όταν πέφτουμε έξω, συνήθως πέφτουμε στις ημέρες.

3. Γιατί εύρος και όχι ένας αριθμός

Ο υπολογιστής ξέρει μόνο όσα του δηλώσατε. Τη στέγη σας δεν την έχει δει. Εκεί που μπορεί να πέσουμε έξω:

• Σκελετός και πλάκα: σάπιο ξύλο ή πλάκα που θέλει εξομάλυνση φαίνονται μόνο από κοντά.
• Πρόσβαση: στενός δρόμος, πολλά σκαλιά, χωρίς χώρο για τα υλικά.
• Ύψος: ψηλό κτίριο μπορεί να θέλει σκαλωσιά, που δεν είναι μέσα στην τιμή.
• Κεραμίδι: άλλο κεραμίδι σημαίνει άλλα υλικά και άλλες ημέρες.
• Καιρός: βροχή και αέρας σταματούν τη δουλειά.

Στο παράδειγμα των 100 m², το εύρος είναι 25.730 € – 30.380 € (με ΦΠΑ). Το κάτω άκρο είναι ο τιμοκατάλογος. Το πάνω άκρο προβλέπει πιο αργό ρυθμό δουλειάς.

Όταν λείπουν πληροφορίες, ανοίγει μόνο το πάνω άκρο. Χωρίς φωτογραφίες ανοίγει κατά 15 %. Με δύσκολη πρόσβαση, κατά 10 %.

Για τη στεγανοποίηση ταράτσας δίνουμε μόνο «από»: η τελική τιμή γράφεται μετά τη μέτρηση.

4. Νησιά και μακριά από την Αττική

Στα νησιά μπαίνουν στην τιμή το πλοίο, οι ημέρες ταξιδιού και το κόστος της τοποθεσίας. Η μετάβαση του συνεργείου είναι μέσα στο εύρος.

Το κάτω άκρο προϋποθέτει ότι διαμονή και φαγητό του συνεργείου τα παρέχετε εσείς. Το πάνω άκρο τα περιλαμβάνει από εμάς, με πιο αργό ρυθμό.

Το ίδιο έργο των 100 m² σε κοντινό νησί των Κυκλάδων: 29.931 € – 38.440 € με ΦΠΑ. Ισχύει για την περίοδο Απρίλιος – Ιούνιος. Στην Αττική είναι 25.730 € (με ΦΠΑ).

Ειλικρινά: αυτό είναι υπολογισμός από τα κόστη της μετάβασης, όχι μέτρηση σε πολλά δικά μας έργα σε νησιά. Θα τον διορθώνουμε με κάθε τέτοιο έργο.

Ελάχιστο έργο: 60 m² στον Σαρωνικό, 75 m² στις κοντινές Κυκλάδες, 80 m² στα πιο μακρινά νησιά. Σε νησιά με μειωμένο ΦΠΑ το ποσό διαφέρει: το γράφουμε στην προσφορά.

Αν δεν φτάνει όχημα ως το κτίριο, η μεταφορά των υλικών κοστολογείται χωριστά, σε ειδική προσφορά.

5. Τι περιλαμβάνει η τιμή και τι όχι

Περιλαμβάνεται:

• τα υλικά των στρώσεων που γράφει η σελίδα κάθε εργασίας·
• οι ημέρες του συνεργείου, με ένσημα e-ΕΦΚΑ·
• ο ΦΠΑ 24 % (στο ποσό «με ΦΠΑ»)·
• φωτογραφικό αρχείο των σταδίων, ιδιαίτερα των στρώσεων πριν καλυφθούν·
• εγγύηση 5 ετών γραπτά (οι όροι στη σύμβαση)·
• στα νησιά: πορθμείο και ημέρες ταξιδιού του συνεργείου.

Δεν περιλαμβάνεται:

• αποξήλωση της παλιάς στρώσης και μπάζα: κοστολογούνται μετά την αυτοψία·
• σκαλωσιά·
• στρώση εξομάλυνσης ή έλεγχος αντοχής της πλάκας, αν χρειαστούν: τα γράφουμε στην προσφορά·
• η οροφή μιας πέργκολας: κατά περίπτωση, με σχέδιο·
• ό,τι δεν δηλώσατε στον υπολογιστή.

Κάθε εργασία ξεκινά από 682 € με ΦΠΑ (550 € χωρίς ΦΠΑ). Μία μικρή δουλειά κρατά το συνεργείο μια ολόκληρη ημέρα.

6. Πώς κλειδώνει η τιμή

Πρώτα μετράμε στη στέγη. Μετά σας στέλνουμε γραπτή προσφορά: συνολική τιμή, υλικά, τι δεν περιλαμβάνεται, μέχρι πότε ισχύει.

Μετά υπογράφουμε σύμβαση. Από εκεί και πέρα, η τιμή αλλάζει μόνο με δική σας γραπτή έγκριση.

Αν βρούμε κάτι απρόβλεπτο, σταματάμε και σας στέλνουμε φωτογραφία και γραπτή τιμή. Συνεχίζουμε όταν εγκρίνετε. Όλα τα βήματα είναι στο Πώς δουλεύουμε.

7. Πόσο κερδίζουμε

Η τέταρτη γραμμή πληρώνει οργάνωση, μετακίνηση, εγγύηση και το κέρδος μας. Δεν είναι κρυφή: τη βλέπετε στην κάρτα «Γιατί τόσο», για τη δική σας περίπτωση. Δεν τη χωρίζουμε σε κομμάτια, γιατί αλλάζει από έργο σε έργο. Αν θέλετε να τη συζητήσουμε, ρωτήστε μας. Αν η τιμή σας φαίνεται υψηλή, ζητήστε μας να δούμε μαζί τις τέσσερις γραμμές για τη δική σας στέγη.

8. Τελευταία ενημέρωση

Τιμοκατάλογος έκδοση v3.3, 6 Νοεμβρίου 2026. Το άρθρο γράφτηκε στις 7 Νοεμβρίου 2026. Όταν αλλάζει ο τιμοκατάλογος, αλλάζουν και τα ποσά εδώ.

Αν βρείτε φθηνότερη προσφορά για την ίδια ακριβώς δουλειά, στείλτε τη μας. Ή θα την εξηγήσουμε ή θα μάθουμε.

Δύο προσφορές για την ίδια στέγη: τι να ρωτήσετε →